Une indivision peut trouver son origine dans différentes situations. Elle peut être volontaire mais la plus commune se crée lors d'un décès. Les héritiers deviennent propriétaires indivis des biens du défunt, ils sont appelés indivisaires ou co-indivisaires. Chacun...
Le statut d’auto-entrepreneur est assez apprécié car jugé assez souple et non contraignant. Mais qu’en est-il, appliqué au secteur de l’immobilier ? Qu’est-ce qu’un auto-entrepreneur immobilier ? En outre, l’exercice de cette profession est soumis au respect de...
De nombreux types de placements financiers sont aujourd’hui disponibles et offrent chacun des avantages particuliers. C’est le cas notamment de l’assurance vie qui représente un moyen sécurisé et fiable de constituer un capital à moyen ou long terme. Comme pour tout...
Le prêt immobilier est la pierre angulaire sur laquelle repose la stratégie de tout bon investisseur immobilier. Or, la pratique veut qu'un prêt immobilier ne peut plus se faire sans garantie. Cette obligation de garantie afférente au crédit immobilier engendre des...
Le mandat exclusif, ou mandat de vente exclusif est un contrat par lequel un propriétaire confie la vente de son bien immobilier à une seule agence qui en acquiert dès lors l’exclusivité. Il est cependant des cas où, pour une raison quelconque, le vendeur ne souhaite...
Le mandat de location se réfère aux modes de gestion de bien immobilier. En effet, en plus de pouvoir assurer personnellement la gestion courante de son bien locatif, le propriétaire bailleur peut également décider de le confier à une agence immobilière. Le mandat de...
L’achat de biens immobiliers est souvent précédé d’une phase de recherche avant la transaction immobilière. Phase au cours de laquelle le futur propriétaire s’emploie à rechercher le bien qui lui convient. Il peut l'effectuer seul s'il pense pouvoir trouver sa perle...
Tout agent immobilier doit détenir un registre des mandats. C’est là une prescription légale et obligatoire. Il s’agit d’un registre qui retrace toute transaction immobilière des agences immobilières. C’est dans un but de transparence et de sécurisation des...
Résilier un mandat de gestion locative revient à y mettre un terme, à mettre fin la relation avec le mandataire. Si cette résiliation du mandat est en théorie simple, la réalité est plutôt tout autre. Encadrée par le Code de la consommation, la résiliation d’un mandat...
Les charges liées à la gestion d’un bien immobilier sont pour certains bailleurs assez complexes d’un point de vue administratif, fiscal et même technique. Alors, l’idée de déléguer ces tâches à un professionnel se présente comme la solution la plus adaptée....
En 2022, la commission moyenne des agences immobilières est estimée à 4,87% du prix de vente du bien immobilier. Mais alors, ces frais d’agence immobilière sont ils réglementés ? A quoi correspondent-ils et que peut-on en faire ? C’est ce que nous allons...
Lorsqu’un propriétaire immobilier veut vendre son bien, il a la possibilité de le faire directement par ses propres moyens, on parle alors de vente entre particuliers. Le vendeur peut aussi passer par une agence avec qui il va signer un mandat, le mandat de vente...