Le bail commercial est un type de bail tout à fait particulier. Il est distinct des autres formes de baux (bail d’habitation, bail emphytéotique, etc.). La maitrise de toutes ses règles peut être difficile, si vous n’êtes un expert en la matière. Le recours à un avocat spécialisé en bail commercial est donc nécessaire. Alors, qu’est-ce qu’un avocat bail commercial ? A quel moment intervient-il dans le bail commercial ? Et enfin, quel est son rôle dans la rédaction du bail commercial ? Nous répondons dans cet article.

Qu’est-ce qu’un avocat spécialisé en bail commercial ?

L’avocat spécialisé en bail commercial est un professionnel du droit expérimenté dans la rédaction des baux commerciaux et la gestion du contentieux lié à ces contrats. Son rôle est d’assurer à ses clients bailleurs ou preneurs un contrat de bail commercial qui protège au mieux leurs intérêts et garantit la pérennité de leur activité ainsi que la rentabilité de leur investissement.

Le contrat de bail commercial est un accord de location portant sur un local destiné à un usage commercial. Il lie le preneur, qui exploite le fonds de commerce, avec le bailleur, propriétaire du local. Ce contrat est souvent complexe et difficile à résilier, impliquant un engagement fort des parties. Il revêt donc une grande importance dans la sécurisation et la pérennisation de l’activité professionnelle du locataire ainsi que dans la garantie de la rentabilité de l’investissement pour le bailleur.

L’avocat spécialisé en baux commerciaux s’assure donc que son client, qu’il soit locataire ou propriétaire, comprend toutes les clauses du bail commercial et veille à l’application de toutes les clauses obligatoires.

Pourquoi faire appel à un avocat baux commerciaux ?

Le recours à un avocat spécialisé en bail commercial est essentiel lors de la conclusion d’un bail commercial, que ce soit pour le bailleur propriétaire du local ou pour le preneur locataire du fonds de commerce. Le bail commercial est en effet très complexe en raison de ses clauses obligatoires et de son caractère indissoluble.

Ce contrat régit la relation entre le bailleur et le preneur sur une longue période (3, 6 ou 9 ans). Il est donc crucial de consulter un avocat spécialisé en baux commerciaux pour minimiser les risques tout au long de la durée du bail. Un bail mal rédigé peut avoir des conséquences graves sur l’avenir du fonds de commerce qu’il abrite.

Pour rédiger correctement votre bail commercial, il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé. Celui-ci vous accompagnera dans la rédaction du contrat en veillant à respecter toutes les règles juridiques tout en répondant aux besoins commerciaux des parties concernées.

Un contrat de bail commercial bien rédigé protège à la fois le bailleur propriétaire du local et le preneur locataire en évitant les litiges et en limitant les risques contractuels potentiels.

Quel est le rôle de l’avocat dans la rédaction d’un bail commercial ?

Dans la rédaction d’un bail commercial, le rôle de l’avocat spécialiste en bail commercial est stratégique. Il garantit vos intérêts commerciaux. Au-delà de vous accompagner dans la rédaction du bail commercial, l’avocat vous assiste de la négociation jusqu’à la signature du contrat.

En cas de litige, l’avocat bail commercial vous assiste.
L’avocat veille au respect de l’ensemble des règles juridiques applicables au bail commercial.

À travers son expérience, il s’assure du respect de l’ensemble de vos besoins. Afin de lui permettre d’intervenir plus efficacement, il est important d’être transparent vis-à-vis de l’avocat, en lui faisant part de vos besoins, et plus exactement de l’avenir de votre projet personnel.

Compte tenu de l’engagement à long terme qu’implique la conclusion d’un bail commercial, la rédaction doit être minutieuse et la présence d’un avocat est un atout indéniable.

Dans ce cadre, ses missions consisteront à :

• Faire une analyse de vos besoins ;
• Négocier certaines clauses du bail commercial avec le bailleur ;
• Simplifier les risques contractuels ;
• S’assurer du respect des spécificités juridiques ;
• Proposer des conseils juridiques sur toutes les implications soulevées dans le bail commercial ;
• Signer le contrat de bail avec le bailleur.

Pour finir, l’avocat baux commerciaux vous accompagne dans toutes les formalités liées aux baux commerciaux. Au vu de son expertise en matière de baux commerciaux, l’avocat vous assiste sur la rédaction du contrat, son application, la cession du bail ou encore son renouvellement.